商报济南消息 近日，历城城发集团与龙湖集团商业航道正式签署战略合作协议。此次签约标志着历城城发集团正式将历城区市民中心项目商业部分委托龙湖商业进行轻资产运营，旨在通过强强联合与资源互补，以专业的商业运营激活资产价值，将历城区市民中心项目打造为区域标杆力作。
历城区市民中心项目是历城城发集团重点打造的城市级标杆力作，项目位于历城区体育中心东侧、世纪大道与唐冶东路交会处西南角，总建筑面积约20万平方米，是集商业、酒店、办公、文体、公寓、体育场、景观广场于一体的复合型城市综合体。其中商业部分总建筑面积约8.3万平方米，可租面积约3万平方米，天生自带城市核心商业基因。
基于项目独特的区位优势与资源禀赋，历城城发与龙湖商业将携手打造济南首个运动配套与多元业态深度融合的商业综合体。项目坐拥多维立体交通网络，以世纪大道、唐冶中路为中轴线分钟可达济南新东站、遥墙机场，经十东路、绕城高速东环线与飞跃大道纵横交织，地铁2、4、6、8号线环伺，实现高效通达；周边配套成熟、资源集聚，东邻山东省康复医院，北接首创奥莱，西靠历城区体育中心，南邻历城区政务服务大厅。同时，项目3公里辐射圈内，已会聚10万居住人口、54个居民小区、16栋写字楼、206所培训机构及50所中小学，消费客群稳定、需求多元，为商业运营奠定坚实基础。
作为历城区首家斩获AAA主体信用评级的区属国企，历城城发集团始终以“打造值得信赖的城市发展服务商”为核心目标，深耕城市建设与资产运营领域，不断通过模式创新、资源整合，推动城市资产价值提升，为区域发展注入国企力量。此次历城城发集团与龙湖集团的深度战略合作，是历城城发集团深化市场化转型、提升资产专业运营能力的关键布局，更是集团主动践行城市发展责任、助力济南东部城区品质与能级提升的重要实践。
作为深耕商业运营领域的头部企业，龙湖集团在济南已经打造了龙湖济南奥体天街、龙湖济南北宸天街和龙湖济南西城天街。龙湖商业以“天街”及“星悦荟”为产品品牌，秉持轻重并举战略，实现高量级城市网格化布局。截至2025年底，龙湖商业累计已开业运营商场近百座，遍布全国25座城市，形成了成熟的商业运营体系与品牌影响力。此次携手，龙湖商业将以专业的运营能力、精准的市场定位、多元的业态布局，为历城区市民中心商业项目量身定制运营方案。
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